Classe federale

La Renaissance Tower di 22 piani evacuata di fronte all'oceano si trova presso il Myrtle Beach Resort. Richard Caines/personale

MYRTLE BEACH – I leader che supervisionano la Renaissance Tower di 22 piani fronte oceano, recentemente evacuata, situata presso il Myrtle Beach Resort, presumibilmente sapevano da anni che le sue fondamenta in acciaio non erano sicure.

Gli avvocati che rappresentano i proprietari dei 322 condomini della torre hanno recentemente intentato un'azione legale collettiva federale, accusando i direttori dell'associazione dei proprietari di case e la sua società di gestione di non aver ispezionato, mantenuto o riparato i problemi strutturali della torre vecchia di decenni.

La causa di 34 pagine sostiene inoltre che i direttori della HOA e la società di gestione - che non è stata nominata nella causa - sono stati "negligenti" nel "non aver effettuato" una valutazione per il patrimonio dell'associazione, oltre a non avere fondi di riserva "ragionevoli" per risolvere il problema, che secondo la denuncia le riparazioni dell'acciaio della fondazione sono già state valutate per oltre 2 milioni di dollari.

La torre, situata quasi a metà strada tra il molo in costruzione di Surfside Beach e i confini della città di Myrtle Beach, attualmente rimane vuota dopo che i proprietari di case, gli ospiti e i dipendenti sono stati informati di lasciare "immediatamente" l'edificio fronte oceano situato nel resort recintato di 33 acri lo scorso ottobre. 7.

Secondo la denuncia alcuni proprietari del condominio vivrebbero in una tenda in un vicino campeggio.

Un'e-mail del 7 ottobre inviata dalla società di gestione ai proprietari della torre affermava che era "imperativo" uscire dall'edificio fino a quando la sua struttura in acciaio non fosse stata messa in sicurezza dopo che i lavoratori avevano mostrato preoccupazione per l'integrità dell'edificio. La denuncia definisce le circostanze “spaventosamente simili” al crollo del 2021 dell’edificio condominiale Champlain Towers South a Surfside, Florida.

L'evacuazione della Torre rinascimentale avviene poco più di un anno dopo che la torre di 12 piani è crollata improvvisamente il 24 giugno 2021, uccidendo 98 persone.

La causa federale mira a recuperare più di 2 milioni di dollari per i proprietari del condominio e l'associazione, nonché ulteriori importi che saranno necessari per il puntellamento temporaneo e le riparazioni aggiuntive a causa delle "condizioni pericolose dell'acciaio, del mancato reddito da locazione e del mancato utilizzo dei i condomini e altri danni."

"Come l'edificio Champlain Towers Sud che crollò, il Consiglio del Regime e la sua società di gestione conoscevano da anni il problema strutturale e di sicurezza presentato dall'acciaio corroso e indebolito, ma scelsero invece di intraprendere costosi progetti di miglioramento edilizio che non risolvevano alcun problema. problemi di sicurezza o strutturali", si legge nella causa.

Presumibilmente provocato dal crollo della torre in Florida, la denuncia afferma che i direttori del consiglio hanno valutato le condizioni della fondazione, ma hanno affermato di sapere cinque anni prima che era necessario effettuare le riparazioni della fondazione, ma hanno invece sostituito una torre di raffreddamento.

"L'ingegnere che ha valutato i componenti strutturali in acciaio sotto l'edificio nel 2021 ha riscontrato, come previsto, che l'acciaio era sostanzialmente più corroso e indebolito rispetto al 2018 e ha informato il comitato che non poteva continuare a ritardare le riparazioni dei componenti strutturali in acciaio ", si legge nella denuncia.

Quando gli operai hanno iniziato a riparare i componenti in acciaio sotto la torre all'inizio di questo mese, si legge nella denuncia, quando hanno iniziato a rimuovere i materiali da costruzione, hanno osservato: "L'acciaio era così corroso e indebolito che hanno chiamato l'ingegnere per valutare le condizioni".

Una foto depositata negli atti del tribunale mostra presumibilmente la fondazione della Torre rinascimentale. Fornito

L'ingegnere assunto avrebbe spiegato in dettaglio che l'edificio "non è strutturalmente solido", che alcune delle "flange delle colonne in acciaio sono completamente disintegrate sul lato esterno delle colonne" e che i componenti strutturali danneggiati osservati presentano "una condizione molto pericolosa, risultante nell'evacuazione ordinata dalle forze dell'ordine della contea di Horry.

Inoltre, i direttori dell'associazione sono accusati di avere meno di 1,3 milioni di dollari di riserve, che secondo la denuncia sono "sostanzialmente" inferiori a quelle necessarie per riparare la struttura della torre.